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Beschreibung:
seit 01.04.04 tätig in meinem Beruf, seit 01.04.08 bei jetztigen Vertragspartner
 

Einkommen:   € 4.093,00 Ausgaben: € 2.280,00

Sanierung der Fassade eines Mehrfamilienhauses
Meine Frau und ich sind Besitzer einer Eigentumswohnung in Düsseldorf (Zooviertel),
Kaufpreis 145.000 € am 18.04.2005 Restschuld aktuell 136.500,- € vermietet an eine nette Oma die bisher pünktlich ihre Miete gezahlt hat im Umfang von kalt 606,17 € NK 200,- €, wir müssen mtl. 254,03 € zuzahlen,
Nun wurde festgestellt, daß die hintere Fassade des Mehrfamilienhauses saniert werden muss (Feuchtigkeit), außerdem muss der Aufzug erneuert werden, weil dieser nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen ab 2010 entspricht (war schon länger geplant). Unser Anteil an den Gesamtkosten beträgt 8300,- €, der kurzfristig zu zahlen ist. Und diese Summe haben wir so im Moment nicht, uns fehlen 6000,- € und die möchten wir als Darlehen aufnehmen.

Ich bin verheiratet seit Okt.2003, wir haben zwei Kinder David geb. Jan.2007, und Filip geb. Okt.2008. Meine Frau, bedingt durch die kleinen Kinder, ist im Moment nicht berufstätig. Wir beziehen Elterngeld im Umfang von 535,81 € bis Sep.2009, und Kindergeld 328,- €.
Ich war von April.2004 bis Dez.2007 bei einer Versicherung tätig. Dann habe ich zu einer Bank gewechselt, der Wechsel dauerte 3 Monate (Dauer Unterlagenprüfung). Beginn also 01.04.09. Seit dem bin ich als selbständiger Finanzberater nach §84 HGB für diese Bank tätig. D.h. ich beziehe kein Festgehalt, sondern nur Provisionserlöse. In dem Zeitraum April.2008-Juni.2008 habe ich die internen Schulungen in der Bank erfolgreich durchlaufen. Außerdem habe ich im Zeitraum Nov.08 bis Dez.08, erfolgreich den Versicherungsfachmann bei der IHK abgelegt.
Die Kosten der Ausbildung habe ich selber tragen müssen, und in der Zeit der Ausbildung habe ich keine Vergütung erhalten, was sehr stark an den Reserven gezehrt hat.
Als auf dem Papier Selbständiger bekomme ich bei einer normalen Bank keinen Kredit. Und meine eigene Bank gewährt Kredite bei selbständigen Finanzberatern nur, wenn man mindestens 2 Kalenderjahre beschäftigt ist, was bei mir erst per Anfang 2011 der Fall sein wird.
Außerdem möchte ich nicht, daß meine Kollegen in der Bank wissen, daß ich aufgrund der jetzt unerwartet notwendigen Sanierung der Mehrfamilienhauses, Geld im Umfang von 6.000,- € benötige. Insofern kommt ein Kredit von der eigenen Bank eigentlich ohnehin nicht in Frage.

Im Zeitraum Juli.2008 bis Juni.2009, also 11 Monate habe ich Provisionserlöse ausgezahlt bekommen im Umfang von 21.256,-€, eingereicht und noch nicht abgerechnet wurden bis dato Provisionserlöse im Umfang von 31.278,- €, also 10.022,- € sind offen und werden in den nächsten 1-4 Monaten ausgezahlt, neben dem weiterem Geschäft, was ich laufend einreiche.

Das ist insgesamt eher unterdurchschnittlich, und liegt im wesentlichen an den Schulungen, die ich erfolgreich durchgeführt habe, und entsprechend der Zeit, die mir gefehlt hat um Umsatz zu produzieren. Angestrebt in Zukunft sind mtl. mindestens 3.500,-€ und in den letzten 3 Monaten im Schnitt eingereicht sind mtl. 3.230,- €.
Die Juni-Abrechnung beträgt über 4.000,-€.

Haushaltsrechnung
Provisionserlöse 3230,- €
(Mittelwert letzte drei Monate)
Elterngeld 535,81 €
Kindergeld 328,- €

Gesamt 4.093,- € mtl. im Mittel der letzten 3 Monate

Steuervorrauszahlungen werden im Moment nicht gezahlt, da die Umsätze in 2008 bei unter 20.000,- € lagen.

Ausgaben jeweils mtl.

Krankenversicherung DKV 292,31 €
Autoversicherung 45,34 €
Rechtschutzversicherung 22,16 €
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung 80,33 €
Internetzugang 29,98 € (bis 07.02.10)
Handy-Flatrate 68,- € (bis 31.08.09)
Zuzahlung vermietete Eigentumswohnung 254,03 €
Strom 70,- €
Miete-kalt 430,- €
Nebenkosten 155,- €
Telefon 23,98 €
Handy-Ehefrau 9,95 € (bis 01.06.10)
Haftpflicht, Hausrat, Unfall-Versicherung Familie 37,46 €
Riester-LV 109,- €
Rundfunkgebühren 17,98 €

Gesamt 1645,52 € mtl.

Vorhandene Verbindlichkeiten
Autokredit (nom 15.600,- €) aktuelle Restschuld 8.500,- €, mtl. 314,48 €, 27 Monate Restzeit
Geschäfts-Laptop (nom. 790,- €) aktuelle Restschuld 668,- €, mtl. 66,80 €, 10 Monate Restzeit

Gesamt-Fixkosten 2026,80 € mtl.

Überschuss 2066,- € mtl.

Lebenshaltung (neben den Fixkosten) beträgt bei uns im Monat (Mittelwert 2008) 1362,- €

Verbleibt ein monatlich freies Kapital von 704,- €

Wir sind beide, meine Frau und ich, bestrebt und Willens alles uns mögliche umzusetzen, damit eine saubere und verlässliche Rückzahlung des Kredites gewährleistet ist.

Mit freundlichem Gruss

= erfolgreiches Gebot     = teilweise erfolgreich geboten     = unterboten